Центральною віссю комплексу є продовження Микільсько-Слобідської вулиці, а з південно-західної сторони він межує з міською набережною Русанівської протоки.

Вздовж вулиці розпланована загальнодоступна громадська площа з лінійним сквером для відпочинку і спілкування, великим дитячим ігровим простором, спортивним майданчиком з тренажерами та багатофункціональним ігровим полем для командних ігор.

Всередині стилобатів житлових будинків розміщені паркінги. Їхні покрівлі використовуються у якості дворів, які нам вдалося повністю звільнити від гостьових стоянок та перетворити на безпечні, озеленені пішохідні простори.

Простір, організований з урахуванням цих умов, є не тільки комфортним, безпечним та багатофункціональним, а й безпосередньо впливає на інвестиційну привабливість житлового комплексу.

Значна частина поверхні стилобату відведена під шляхи руху пожежної техніки та має бути вільна від перешкод. Тож, для того, аби прибрати відчуття, що двір – це суцільний автомобільний проїзд, був використаний складний абстрактний малюнок мощення. Підпірні стінки з габіонів, що формують озеленені ділянки двору, створюють різноманітні форми, які маскують обмежені розміри простору.

Місця тихого відпочинку, ігор та занять спортом розташовані у компактних кишенькових зонах, сформованих зеленими насадженнями.

Територія житлового комплексу обладнана безліччю різноманітних місць для відпочинку.

Серед них є лави, розміщені біля ігрових та спортивних зон, окремі майданчики для відпочинку та спілкування, шахові столи та місця для пікніків.

З покрівлі стилобату відкривається мальовничий вид на правобережний Київ, набережну та Русанівську протоку. Тому важливим елементом благоустрою стали видові майданчики, обладнані перголами та місцями для сидіння.

Ігрові майданчики розраховані на дітей різних вікових груп і є інклюзивними.

Є майданчик для дітей молодшого віку з тіньовим навісом над пісочною станцією, зі столиками для гри і елементами, які дозволяють тактильно знайомитися з предметами, фактурами, відкривати магію гри і взаємодіяти з природою.

В інших ігрових просторах розміщені елементи і обладнання, які передбачають різні сценарії для використання та соціалізації дітей, наприклад пагорби з лазалками та лабіринти.

Розташовані на свіжому повітрі “street workout” зони, це спеціальні тренувальні комплекси, обладнані турніками, брусами, рукоходами, та іншим приладдям, що дозволяють виконувати гімнастичні вправи та вправи з підвісного тренінгу (TRX), боксу, кросфіту.

Доповненням до них слугують тренажери для силових вправ, зони для розминок і занять йогою. Розташовані на свіжому повітрі “street workout” зони, це спеціальні тренувальні комплекси, обладнані турніками, брусами, рукоходами, та іншим приладдям, що дозволяють виконувати гімнастичні вправи та вправи з підвісного тренінгу (TRX), боксу, кросфіту.

Доповненням до них слугують тренажери для силових вправ, зони для розминок і занять йогою.

Розміщення поруч дитячої зони з балансирами і смугою перешкод привчає дітей змалечку до фізичної активності та надихає на дружні змагання.

Особливою ізюминкою та місцем тяжіння активних мешканців є ігрове поле. Оптимальне рішення для невеликої території, це багатофункціональний майданчик, який можна використовувати для різних парних та командних ігор (теніс, бадмінтон, волейбол, баскетбол, міні-футбол тощо).

Для мешканців міста ці простори є цінними центрами, в яких спорт доступний кожному і які сприяють не тільки покращенню фізичної форми, а й позитивним добросусідським взаєминам.

Територія житлового комплексу рівномірно освітлена ліхтарями, що мають оптимальну для пішохідних зон висоту. Конструкція самих освітлювальних елементів убезпечує жителів від засліплення та не створює зайвої ілюмінації в квартирах.

Громадська площа, сквер, дитячий ігровий простір та спортивний майданчик додатково освітлені прожекторами на високих мачтах, оскільки мають потенціал до активного використання в темний час доби.

Також ми використали декоративне освітлення дерев та зелених зон. Цей прийом надає простору відчуття затишку, доглянутості та святковості.

Багаторічні декоративні трави та злаки - неодмінна складова наших проектів. Доволі витривалі і не примхливі у догляді, ці рослини прості та елегантні водночас.

Висаджені масивом, вони додають зеленого об’єму території і певної легкості у візуальній картинці в цілому. Допомагають людському оку відпочити від міської метушні.

У жовтні 2021 року автори проекту благоустрою території житлових будинків №25 і №30 по вул. С.Сагайдака у Києві стали лауреатами огляду-конкурсу «Премія НСАУ 2021».